中国·第十四届特色小镇与田园综合体模式创新

曹东义 · 发表于：2017-10-19 18:01:50

中国·第十四届特色小镇与田园综合体模式创新与项目实操高端总裁峰会即将盛大启幕2017-10-17 文旅总裁俱乐部

田园综合体与特色小镇天然契合，从市场前景来说，以田园综合体为理念打造的特色小镇将具有超前的市场定位和市场规模。而推进特色小镇、田园综合体培育建设是党中央、国务院作出的发展战略。随着国家发改委、财政部和住建部联合发文，力推全国特色小镇建设以来，各地都把特色小镇提上了重要日程，特色小镇、田园综合体创建是时下全国各地政府和投资界都非常关注的一个发展方向和热点话题。如何建设好、发展好特色小镇、田园综合体是顺应时代趋势的大问题。

2017年10月28-30日

第十四届中国特色小镇与田园综合体高端总裁峰会

重磅开启

主要课程内容

田园综合体与特色小镇产业政策、产业趋势、申报审批及规则解读

田园综合体：解决土地和融资问题的新思路

特色小镇与田园综合体创建的问题思考及申报审批政策解读

特色小镇运营开发与商业模式设计

田园综合体与特色小镇运营模式创新及实践

对中国“逆城市化”的思考及实践

特色小镇—为子孙留下文化财

乡伴文旅“田园综合体”实践与探索

旅游小镇的IP融合之路

田园综合体与特色小镇IP打造、核心价值提炼及运营创新

迪士尼IP的打造及在中国特色小镇中的实践意义

田园综合体的发展模式解析与台一农场实践

阿那亚-一场始于度假终于社区的生活实践

电竞+IP+影视+娱乐---特色小镇的极致体验

田园综合体与特色小镇投融资创新模式与实践

特色小镇如何获得开发性金融支持

开发性金融与以可持续发展为导向的特色小镇PPP模式

“PPP模式”如何助力特色小镇/田园综合体建设

主要案例

阿那亚

始于度假终于社区的生活实践

蓝城理想小镇

生活内容、生活场景、生活品质和人文内涵接近于天堂的理想小镇

台一生态休闲农场

三生融合的推动者、台湾精致农业的领头羊

课程安排

3天时间 14节课程 2场圆桌对话 3个标杆项目考察

10%行业高瞻远瞩+10%政策导向解读+10%投融资及运营要点+30%的内容业态+40%特色小镇与田园综合体实战案例

第一版块｜政策及规划解读

01

田园综合体：解决土地和融资问题的新思路

乔主任长期从事中国小城镇和城镇化的实证研究和政策研究。熟悉中国小城镇的发展变化。对于中国小城镇的发展、中国的城镇化以及土地制度的变革、小城镇管理体制改革、户籍管理制度改革等领域都有深入的研究。

课程导读：

乔润令主任将为我们带来关于田园综合体的特点以及短板，短板非常重要包括城市资源下乡、面临的结构性问题、农民组织程度非常低以及相关人才的严重缺乏，虽然存在一些政策性和制度性壁垒，但是中央政策文件以及农村集体产权制度改革为发展田园综合体发展提供了非常有利的条件。其实田园综合体最重要的就是解决土地问题，如果土地问题解决了，我们相信田园综合体的发展以及在农村的广阔天地还是大有可为的。

02

特色小镇创建的问题思考及申报审批政策解读

陈安华，中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长，浙江省建筑科学设计研究院总规划师。

课程导读：

陈安华院长将会为我们深度讲解特色小镇/田园综合体创建的问题思考及最新、最全申报审批政策解读，特色小镇与田园综合体的立项、申报审批流程，必须到发改委，到省里，到市里，申报国家级特色小镇的项目都要专业的团队去做，包括今年财政部下发的补助，在项目做之前就要把未来申报的材料准备进去，什么样的项目可以申报省里，什么样的项目可以申报做详细的讲解。还将会与大家分享特色小镇申报的流程、需提交的申报材料，以及特色小镇如何选址、如何选择产业、投资从何而来、高效产能如何实现、高端人才如何吸引、如何运营等方面。特色小镇的关键不是规划和设计，而是综合的谋划，千万不可复制和照搬照抄。

03

特色小镇运营开发与商业模式设计

李季，清华大学新经济与新产业研究中心（文化创意研究中心）执行主任，清华大学规划设计研究院院长。主要研究领域：城市文化创意产业研究；城市产业园规划与建设研究；区域文化产业规划与发展研究等方面。主持和参与过海南国际旅游岛、珠海横琴岛、深圳国家文化产业示范区、联合国在中国第一个文化产业示范区等。

课程导读：

中国走到今天，我们整个连西部地区的县，到一些长三角、珠三角大的乡镇建的都比发达国家要好，但是我们绝大部分的地区整个的建制镇和乡村现在和国家整个发展还不同步，这一点不仅体现在民生、风貌，也体现在我们的特色小镇整个的发展建设过程中，这都是一系列题。

特色小镇多规合一涵盖了从总规、控规、详规、城市设计，要涵盖几个专题，产业专题、历史文化专题、城乡统筹的专题，最终合成一个特色小镇的多规合一的专题。所以，特色小镇规划的关键是"多规合一"和"多规并行"。

第二板块｜田园综合体与特色小镇运营模式创新及实践

04

对中国“逆城市化”的思考及实践

傅林江，蓝城集团执行总裁，蓝城桃李春风建设有限公司董事长。

案例分享：蓝城理想小镇

2014年,宋卫平提出要从“造房子”向“造生活”转变,而小镇则成为了“造生活”的终极形态。至于蓝城本身,也已经向“美好生活综合服务商”方向转型;未来,小镇建设将占到蓝城集团业务布局的一半份额。

宋卫平曾说“在当前及今后一段时间，做生活服务商是中国房地产开发商的正道。公司的品质管理理念要从产品品质管理和服务品质管理拓展到生活品质管理，并坚定转型做生活综合服务商。”从房产开发商转型成为“生活综合服务商”，蓝城又一次走在了行业之先，一个基于更宏大视角的居住体系——“小镇之蓝”，即理想小镇营造思想的提出，是蓝城对未来社区和城市关系的进一步梳理。

05

特色小镇—为子孙留下文化财

莊錦崋，台湾百亿桐花祭操盘手，汗马研习社创新导师，台湾前行政院客家委员会副主任委员，吉林动画学院荣誉教授。《桐花蓝海》、《第五波》作者。

课程先导：

特色小镇正在风口，如何真正打造一个类似欧洲百年小镇“传富后代、为子孙留下文化财”，是庄老师演讲的主轴，也是当年主导客家桐花祭的主要驱动梦想。

庄老师操盘的项目在台湾是第一个文创田园综合体项目，2003年到2008年创造了台湾300亿台币的营业额！她操盘的项目与大陆不一样的点是从传统的卖门票，卖产品卖生活模式卖感动和心灵需求！从4plus到5.0的文创思维，传统的文创都是一级产业+原料、二级产业卖工业产品商品、三级产业卖品牌和活动，最多做到四级产业卖体验和服务。但是庄老师却把项目从二级产业做到了4plus产业！卖的是感动和无可取代！她的桐花祭的产品甚至都畅销到了欧洲！内陆的很多的文旅项目都还在卖产品的阶段！

06

乡伴文旅“田园综合体”实践与探索

朱胜萱，东方园林东联设计集团首席设计师 | 董事、休闲乡村专委会副秘书长、城乡互动（上海）研究中心主任。

案例：无锡田园东方

“都市人的梦里桃源，是以田园风貌呈现的，而这个田园综合体项目则是以农林产业为基础的新型城镇化和城乡统筹的新业态标杆。”作为田园东方的首席设计师，朱胜萱希望田园东方“还生活与生命以本来的模样”。

田园东方项目规划总面积6246亩，计划整体投资将达50亿元。整个项目包含现代农业、休闲旅游、田园社区三大板块，主要规划有：农业产业项目集群、乡村旅游项目集群、田园小镇群等。其中，农业板块有水蜜桃生产示范园、有机示范农场、果品设施栽培示范园等。

07

旅游小镇的IP融合之路

王龙江，汗马研习社创新导师，众安集团首席思想官、民宿产业发展公CEO。中国饭店协会客栈民宿委员会浙江区域负责人、浙江大学心理学研究生、国际职业高级培训师。经常做客搜狐焦点，青年时报微讲堂，新浪财经等知名媒体向企业家分享民俗的运营模式和盈利模式等等目前民宿的一系列难题并提出解决方案，得到广大文旅企业家的认可。

课程先导：

特色旅游小镇在国内发展的时间比较早，也比较成熟，宜居宜业宜游是基本要求。旅游小镇往往具有独特的自然风貌资源还有人文历史景观，拥有丰富的旅游业务业态和完善的公共游览服务，并且拥有高效的景区管理机制。目前中国的旅游小镇受到旅游市场追捧的同时，同质化也非常严重，要打造经营符合消费者消费需求的特色小镇，也需要IP化，已经成为业内的共识。如何打造旅游小镇的IP？

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第三板块 | 欢迎晚宴+田园综合体、特色小镇创新IP资源链接会

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第四板块｜田园综合体与特色小镇IP打造、核心价值提炼及创新

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08

迪士尼IP的打造及在中国特色小镇的实践意义

于历明，美国迪士尼梦幻工程师公司首席创意建筑设计师，美国FIDA文旅亚太区总创意策划师、总裁。曾任职2005深圳东部华侨城及茶溪谷的总体策划、总体设计和项目监理。2006年参与周庄今后五十年的规划和发展；2007广州番禺长隆旅游度假区的整体改造的设计。其主要设计领域是在主题游乐园、休闲度假产业项目的总体策划设计、特色小镇的总体策划设计。

课程先导：

今天IP话题在各个行业里都成为老生常谈的话题，因为大家现在都在追逐IP，IP套上了神秘的光环。我们仔细想一下IP到底是什么意思？于总将围绕迪士尼IP打造，解析我们特色小镇的意义在哪里，通过对世界知名旅游文化产业度假圣地和国内区域现状对比，让我们更清楚国内大多数景区在人文、生态、旅游方面进行重新审视，关于有资源缺品牌、有元素缺整合、有文明缺主题，有潜力缺驱动的问题，如何让景区、特色小镇能够吸引人、留住人、再留住人，我们需要探究文化、检视灵魂，找出躯壳，塑造灵魂。

09

田园综合体的发展模式解析与台一农场实践

张国祯，台一企业集团董事长，台一休闲农场农场主。

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案例分享：台一生态休闲农场

台一生态休闲农场拥有四星级渡假村休闲生态，花卉绿能花泉的「枫桦台一渡假村」，位于台湾中心南投埔里，临近日月潭合欢山；座拥40000 坪花园绿地，七大主题农场生态园区，感受四季大地风情与变化万千的自然风貌，彷佛环抱在山峦浪漫的悠闲生活。時刻享受晨曦與晚景甯謐自在的輕旅行。

花卉是「台一」经营体系中相当重要的一环，农场里到处都可见到由「台一」所生产的高质量花卉，不管是花柱match、花墙、花屋的景观营造或水上餐厅的精致花卉餐，都可发现「台一」对于花卉培育的用心及对质量的严格要求，透过花卉的应用，也显示不管是在日常生活里亦或在生态教育中，「台一」一直不断想呈现给游客美不胜收的一面。

10

阿那亚--一场始于度假终于社区的生活实践

马寅，阿那亚品牌创始人

案例：阿那亚

“中国四大神盘”之一的阿那亚，被称为“社群之王”，他们的社区运营堪称业界典范，创始人马寅曾说，业主不仅是买一套阿那亚的房子，还是一种生活方式。

今年阿那亚销售额是10个亿，相当于去年南戴河、北戴河所有度假地产的销售额总和，但是它没有做任何广告，每个业主都是“托”，在微信群里讲话的时候，每个业主都以自己是托为荣，所以今天的销售全部是老业主带新业主，这是它社群的价值。举一个旅游度假地产的例子，阿那亚其实是一个典型的从反面到正面的案例，起初按照房地产的基本销售模式来做，却也同样陷入困境，现在往一个良性的方向发展，并得到了业内好评。

11

电竞+IP+影视+娱乐---特色小镇的极致体验

高歌，编剧、制作人、国家文化科技创新服务联盟文化IP专项委员会主任。参与多项大型文旅商业项目，代表作有贵州怀仁的《天酿》。《天酿》演绎是仁怀市委市政府为“贵州第一、全国一流、世界知名”的特色小镇打造的国内第一个重沉浸和虚实相生的、极具创新性的文化旅游演艺作品。

案例：茅台镇

茅台天酿景区位于中国酒都——茅台古镇，与茅台酒厂一河之隔的西山公园山顶。项目总用地面积76186.6平方米，总建筑面积22360.56平方米。景区分为演艺剧场、灯光索道和观景平台。主体项目《天酿》剧场主要由天赐、天启、天路、天遇和天宴五个分剧场构成。剧场建筑外立面创作思路源于酒碗、酒坛和山地梯田，高高耸立在西山公园山顶，像是举杯欢迎远道而来的朋友。剧场外立面的线条就像一圈圈树木的年轮，象征着悠久的酱香酒文化历史。

大型实景演出《天酿》，以演绎茅台千年酱香文化为主题，时长约75分钟，采用声、光、电、全息投影等现代高科技技术，演绎以酒为媒的传奇故事，使游客通过视觉、嗅觉、听觉等360度沉浸式体验酱香酒古法酿造过程，感受底蕴浓厚的酱香酒酿造历史。

第五版块｜特色小镇/田园综合体投融资创新模式及实践

12

特色小（城）镇如何获得开发性金融支持

袁英华，原国家开发银行信贷局局长、吉林省分行行长、中国投资协会项目投融资专业委员会会长。

课程导读：

建设特色小(城)镇是推进供给侧结构性改革的重要平台，是深入推进新型城镇化、辐射带动新农村建设的重要抓手。培育发展特色小镇和小城镇，适应四化同步的时代潮流，搭建城乡优势整合的新载体、城乡创业创新的新平台、城乡要素交流的新机制，有利于推进供给侧结构性改革，有利于推动经济转型升级和发展动能转换，有利于促进大中小城市和小城镇协调发展，有利于充分发挥城镇化对新农村建设的辐射带动作用。小城镇承载着大梦想，抓特色小镇和小城镇建设大有可为。

文旅、特色小镇的建设需要巨大的资金投入，如何获得金融支持成为很多项目负责人面临的难题，相信袁会长的分享会让你有所收获。

13

开发性金融与以可持续发展为导向的特色小镇PPP模式

李川，中铁（上海）投资有限公司副总经理，工学硕士，高级经济师，全国优秀项目经理，国家一级建造师，中国民主同盟盟员，财政部PPP专家库入库专家，中国中铁股份有限公司专家委员会专家。

课程导读：

特色小镇PPP模式是一种策划而成的PPP，其从开始顶端设计时，根据所需要的区位条件、基础设施、公共服务、盈利模式，实事求是、因地制宜找到求政府和企业的最佳结合点。

特色小镇PPP项目鼓励由社会资本发起，需要解决预期收入、现金流、交易结构、周期及风险，让特色小镇开发建设抛掉依赖过重的“政府背书”和传统粗放型的发展模式，真正回归到市场本位，充分发挥社会资本的技术优势和市场敏感性，用开发性思维为导向设计特色小镇PPP的合理边界。

14

“PPP模式”如何助力特色小镇/田园综合体建设

宁东，中国政企合作投资基金股份有限公司投资部总经理。对PPP模式在特色小镇建设的应用及相关的政策有深入的研究。

课程导读：

“国家倡导政府与社会资本合作，PPP模式是统筹这些要素的最佳模式，为特色小镇战略落地提供了操作工具。PPP模式为特色小镇提供了机制和资金上的双重保障，可以有效解决资金缺乏和商业模式不成熟的问题。单靠政府唱独角戏是不可取的，需要社会资本和民营资本介入，而社会资本和民营资本最看重的就是投资和回报，PPP模式恰恰可以解决这一问题。通过机制上的保障，充分调动PPP模式的积极性，有助于激活特色小镇整体运作和管理。

第六版块｜特色小镇/田园综合体创新IP路演

第七版块｜汗马会员及贵宾席专享

1

文创工作坊

时间：10月27号晚上7:30-9:30

“创意工作坊，图腾IP这样玩（讲授、实操）”台湾百亿桐花祭项目操盘手庄锦华老师亲自全程指导，通过实操训练、研讨、分享来找到特色小镇的魂。（仅限会员企业老总参加，贵宾席需申请并支付额外费用，规模仅限50人）。

2

国家级特色小镇申报审批辅导

陈安华院长与与会企业家零距离深度沟通，辅导并帮助解决大家在特色小镇申报过程中遇到的问题，及国家审批的标准和原则，助力大家的项目顺利申报审批。（规模仅限50人）。

3

项目问诊及需求对接

李季院长与会员企业及申请的贵宾席嘉宾零距离深度交流，为大家做项目过程中遇到的问题答疑解惑，并帮助大家对接需求。

4

项目考察

考察项目一：灵山拈花湾——禅意小镇

灵山小镇·拈花湾，座落在无锡马山国家风景名胜区的山水之间，这里向来有“净空、净土、净水”之称，生态秀美，环境优越。而拈花湾靠山面湖，更与灵山大佛依山为邻，可以说是得尽天地人文灵气。

拈花湾的禅意是现实生活中的禅，无论你是在品茗、行走，抄经、打坐，还是依着雕栏发呆，懒散地晒着午后的太阳，嗅着阳光下花草中的甘香味，无不境由心生。“懒度庸人意，且拂明镜台。我自拈花笑，清风徐徐来。”恰好是最真实的写照。

灵山小镇拈花湾打造的是一个自然、人文、生活方式相融合的旅游度假目的地，追求一种身、心、灵独特体验的人文关怀，让人们体验无处不在的禅意生活，从而开创“心灵度假”的休闲旅游新模式。

考察项目二：梦想小镇

梦想小镇位于杭州余杭区，规划面积3平方公里，是浙江省首批特色小镇创建对象，也是10个省级示范特色小镇之一。小镇定位信息产业，主攻互联网创新创业，努力成为众创空间的新榜样、信息经济的新增点。

梦想小镇依托浙大、阿里、浙商优势，顺应“互联网+”的发展浪潮，抓住“大众创业、万众创新”的时代机遇，锁定人才和资本两大关键创新要素，确定了“资智融合”的发展路径，加快互联网创业和天使投资互促发展。小镇启动建设以来，已经累计完成投资31亿元，完成“万兆进区域、千兆进楼宇、百兆到桌面、WIFI全覆盖”的网络基础设施建设；与浙大合作，共享浙大实验室和技术平台，共建健康医疗公共技术平台；引进科技文献查询系统和世界专利信息服务平台，购买阿里云服务，向小镇创客免费开放；建成互联网村、天使村和创业集市三个先导区块，完善居住、商业、社交配套功能；集聚金融机构420家，集聚管理资本1100多亿元，基本建成了一个低成本、全要素、开放式、便利化的创业社区。至今，梦想小镇已经吸引了来自全国乃至全世界的7000多名年轻人在创新创业，他们已创立了740多个项目，正在将各种奇思妙想付诸实践，把创意变成产品，把智慧变成财富。

考察项目三：莫干山小镇

莫干山文旅产业小镇项目位于德清县莫干山镇庙前村，投资3亿元左右，占地约300亩，将于今年5月份开工，预计明年年底完成建设并投入运营。该项目由艺术酒店及民宿、非物质文化遗产工匠区、餐饮购物体验馆、青年艺术家驻留工作室、美术馆、种养殖基地和儿童产业园等多种业态交互组成。

莫干山文旅产业小镇项目是在传统民宿模式上的进一步提升，多种业态汇聚融合，旨在丰富游客的体验感，是未来民宿的发展方向。该项目将树立莫干山民宿业的新标杆，带动周边民宿进一步提升，还将为当地村民提供300多个就业岗位，释放更多生态红利。接下来将继续完善基础设施，提升外围环境，尽全力服务好莫干山文旅产业小镇项目。

关于峰会的收费标准：

贵宾席位是9800/人；普通席1-2位6800/人，3位以上4800/人，按照报名先后顺序排席位。

贵宾席和普通席位的区别在于：

第一：贵宾席位与分享嘉宾交叉在一起

第二：峰会中的资源可以优先获取

第三：有需求的话可以安排贵宾席位和演讲嘉宾VIP室单独一对一的沟通

第四：和分享嘉宾一起参加贵宾席交流晚宴和峰会两天午宴

第五：可以参加峰会第三天创新项目实地考察（1拈花湾——禅意小镇； 2梦想小镇；3莫干山小镇；项目负责人全程陪同讲解、小型会议研讨。仅限会员和贵宾席位企业家参加）

普通席费用包括

1.峰会两天课程学习费用资料料费用

2.第一天晚宴安排

3.会后分享嘉宾课件、会场嘉宾分享、文字版速记

4.壹方城-汗马研习社-房地产第一社群持续线上学习(每周三晚上八点重量级嘉宾线上分享）

除了峰会期间的学习，峰会后续也是可以不断学习的，每届峰会都会建立峰会群，只限参会学员进群，叫做汗马研习社群。每周三晚上八点都会邀请有实战案例经验的企业家、操盘手做分享，每期都是由不同的讲师嘉宾来分享的，有文旅项目，也有产业链的好项目，社群也方便大家交流项目、对接资源。这些都是提供给参会学员的增值性服务。

主办单位：壹方城智汇科技有限公司

协办单位：汗马研习社

授课时间：2017年10月28日－30日

地点：杭州

咨询报名：

主办方电话: 陈顾问 18514821809

短信报名：发送“姓名+公司+职位+峰会”到18514821809

备注：本峰会仅限相关企业董事长、总经理等高管级别参加，会收取一定费用，请知悉！

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曹东义 · 发表于 2017-10-19 18:07:01

特色小镇“找魂”的三把尖刀

2017-10-18 特色小镇操盘指南

国内特色小镇，浙江缘起，中央推动，全国开花，在这场轰轰烈烈的造镇大运动中，有的勇立潮头，有的被拍死在沙滩上，真是应了“月儿弯弯照九州，几家欢笑几家愁”这句古诗。失败的特色小镇各有不同死法，成功的特色小镇却惊人的相似，那就是有自己的“魂”，从这个角度讲，如何“找魂”将是特色小镇无法回避且必须要回答的核心问题之一。

一、投机特色小镇的心路

当特色小镇这缕春风吹过大江南北之时，有多少人盲目地为之欢呼雀跃，把其奉为“救命稻草”，根本不静下心真正去了解这一新生事物的本质，最终的结果都是“狂欢后的落寞”。

为什么这么说呢？这一年多来，王志纲工作室接触了大量的特色小镇，有的是手握巨幅土地一筹莫展的投资商，有的是创建了特色小镇却缺m乏市场运营的政府，也有转而加入特色小镇浪潮意欲破解土地瓶颈的大盘开发商。这些项目主体找到我们，畅谈他们的特色小镇心路，刚听到特色小镇，感觉有救了，戴上特色小镇的帽子，又感觉没有方向了，继续盲目往前走，最后真不知道自己怎么走了，我们把它总结为“先兴奋、后迷茫、再迷失”。

症结出在哪里？最核心的原因就是没有找到特色小镇的“魂”。因为这些人是投机“革命”的，不是真正的投身“革命”，对于小镇找魂，不是“拿来主义”，就是资源或产业的罗列堆砌，开发运营的内生源动力天生不足。同时，没有“魂”的特色小镇根本不会获得政府、战略投资者的青睐，外部推动力也很薄弱。内外力均不足，迷茫迷失就不足为奇了。

二、特色小镇找魂的三把尖刀

当大家都静下心来的时候，就会发现，无论从政策意图还是市场需求，特色小镇根本不是一场房地产的盛宴，再用过去“盖房子-卖房子”的建设思维根本走不通，必须变建设思维为运营思维，以“运营人”为核心，从平台为王到内容为王。

欲植入内容，必先找魂。我们通过对国内外特色小镇的研究，可以发现，魂是特色小镇的超级名片，塑造自身核心吸引力的根源；魂是特色小镇的产业基因，可对接未来市场需求，进而形成特色产业集群。那么如何找魂呢？

特色小镇在没有形成热潮之前，我们已深度参与并成功策划了一系列的特色小镇，在这些真刀实枪的实践中，我们认为，为特色小镇找魂，有三个方法。

第一，找根。什么是找根？就是深度挖掘区域资源禀赋、区位环境、历史文化等资源禀赋，找到具有唯一性、排他性的资源，我们把其称为“种子型”小镇，因为它是从这片土地里长出来的，如黄酒小镇、越剧小镇等。

2012年我们介入中铁二局的南京禄口项目时，他们已把项目按照汽配专业市场的定位打造出来，但运营举步维艰，我们当时并没有选择“救死扶伤”的道路，而是重塑金身。通过找根，我们发现，自明朝以来，南京禄口就是中国江南皮毛文化形成、发展的核心区，民间拥有大量的皮草匠人，进而提出打造皮草主题的特色小镇——南京禄口皮草小镇，时至今日，它已成为江苏省特色小镇的标杆。

第二，找新。什么是找新？就是对接和引领全球的新兴产业和前沿产业，整合资金、政策、人才等要素，植入相关产业内容资源，例如基金小镇、互联网小镇、云上云双创小镇、梦想小镇、机器人小镇等。当然，此类小镇对于所依托的城市能级、交通区位、人口基础、产业基础等都有较高要求，所以，并不是所有的小镇都可以用此方法来找魂的。

第三，有根嫁接找新。即所谓老树开新花，我们把其称为“嫁接型”小镇。基于资源和产业现状，预判市场需求新趋势和产业发展新方向，创造市场，创造消费，其核心要义是通过新内容的嫁接提升原有资源的价值，推动传统产业转型升级。所以，此类方法尤其适用经济后发地区的特色小镇打造。王志纲工作室的诸多案例都属于此类，如景德镇China坊、西双版纳告庄西双景、湖州丝绸小镇等。这里重点说一说被列为云南省省内一流特色小镇的昆明轿子雪山小镇。

轿子雪山小镇位于昆明倘甸和轿子山两区下辖的转龙镇，当时业主方遇到了一个很大的难题，就是区域资源同质化，与周边相比没有竞争优势，通过找根找新，我们给项目提出了“健康怡养”的思路，搭建健康怡养产业链，嫁接大健康消费需求，获得政府高度认同，并成功入选云南全省一流特色小镇。

以上三种方法针对不同类别、不同地区、不同基础的特色小镇，其带来的发展路径与产业价值也是截然不同的。

三、魂定而特生，
下一步需思考运营那点事

如果认为特色小镇找到魂之后就万事大吉、高枕无忧，这个小镇将永远停留在概念层面上，要让小镇之魂落地，还需要深度孵化：

首先，搭建产智融府生态圈。共同解决产业导入培育、顶层设计、钱从哪里来、土地配套怎么解决等一些地问题。其次，设计项目引擎。支撑小镇之魂的引擎项目如何包装？再次，整合各种内容资源。为特色小镇整合、创新各类内容服务商。最后就是思考如何通过传播来提升小镇品牌的问题。

一个有自己独特灵魂，且能够持续深度孵化的小镇，我想一定是一个“三老满意”（老头子、老板、老百姓）的小镇。

免责声明：以上内容由特色小镇规划中心整理编辑，转载需注明！部分图文来源于互联网及公众平台，内容仅供各位学习参考，如有侵犯版权请告知，我们将及时删除！

谁最真我会分辨 · 发表于 2017-10-27 20:35:35

文中小镇只能旅游不能长期、终身居住，而且文中把最重要的风水完全不提，以西方方法建，悲哀！

曹东义 · 发表于 2017-11-1 14:39:33

刘原：陈晓卿，那个曾想替我掏嫖资的人

原创 2017-10-26 刘原刘原
这两天朋友圈被刷屏了，因为一个叫陈晓卿的人。

他离开央视了。

陈晓卿是《舌尖上的中国》的总导演，我认为他的离开有利于净化央视的作风——CCTV终于不会深夜放毒、专播那些令夜班人士深恶痛绝的片子了。

这不是假话。先前在报馆时，我的同事们都最恨《舌尖》这个片子，那时该片还没被宠幸，没上黄金档，总是深夜播，这对于夜班狗是极其残酷的。就像组织监狱服刑人员看苍井空波多野结衣一样残酷。

这年头流行抚今追昔。所以我要说一下陈晓卿的段子。别人的热点我懒得蹭，蹭一下熟人无妨，反正他不好发作。

1
初识陈晓卿，是2005年我北漂时，他托熟人邀我吃饭。他常看《南方体育》，大概以为我是个狂喷黄段子的趣人，不料流氓原是个沉默寡言的人，只顾闷头吃肉，间或掏出小本子把他们在饭局上讲的段子记下来，一转头写到下一篇专栏里去。

他一定很后悔认识我这样的朋友。

陈晓卿最大的辨识度，是黑。那是当真黑，比黑非洲还黑。我们在京城傍晚的小巷馆子相遇时，我只能望见两排雪白的牙齿从远处飘过来，相当灵异。

灯光师使出吃奶的力气，终于照出此人大致的五官。

话说2006年北京搞了一次中非论坛，哗啦啦来了几十个非洲总统，都是晓卿故里的三叔六伯。那年搞笑的事情很多，譬如那些第一夫人大呼小叫地在王府井疯狂血拼，譬如好些总统开完会了还赖着不走，北京饭店的经理都快跪下了。按下不表。

当时，北京为维护国际友谊，规定所有的哥碰到黑人不得拒载，若是黑乘客不付车费也不得追讨。呃，非洲总统出行固然不用打车，但他们带着庞大的随从队伍。

有一个段子是，陈晓卿深刻领会了北京市的精神，尤其是不付车费这条。以往开车赴饭局的他，那阵子都是打车出行的。

对此我有心理阴影。我一直没有去非洲旅游的计划，你想吧，遍地酷似陈晓卿的黑小孩，牵着我的裤腿喊刘叔叔好，若是每人发一个红包，我得破产。

我在专栏里都叫他陈老黑。不过诡异的是，去年见了他一次，竟然不怎么黑了，比奥巴马还白，想是办公室坐久的缘故，当然也可能是学米高积逊的美容术。北京离韩国那么近。

2
陈晓卿曾经差点掉进电话诈骗的道儿。这说明拍纪录片的人硬是纯洁。

2005年冬天，有个男人打电话给陈晓卿，说我悄悄蒙上你的眼睛，请你猜猜我是谁。陈晓卿说你是刘原吧，对方说嗯。那男人压低声音说“我在上海碰到点急事，你快给我汇五千块过来”。

于是，一根黑木桩就在工行的排队长龙里向前缓慢移动了。排到一半，黑木桩掏出手机给王小山打电话，因为王小山和我都在搜狐，王小山说刘原那厮此刻正在我几米外埋头干活啊。

事后陈晓卿说他以为我在上海嫖娼被抓了，或是碰上仙人跳了，“男人嘛总有个三急”。为了掩饰他的纯洁无知，他还抵赖说那骗子有福建口音，像我。我愤怒地说：伦家昏明是岭南口音嘛。

需要说明的是，此时我和陈晓卿不算太熟，大概见过三四次吧。倘换了我，决计不会给一个萍水之交这么热心地付嫖资。还是非洲的朋友淳朴。

当然也可能他交友不慎，捞人捞习惯了。

3
陈晓卿的做派不像CCTV的人。

许多年里，电视圈的许多人，跟我们这些报馆中人，都尿不到一壶。他们因为跟各级常委混久了，所以总爱在同行面前鼻孔朝天。那年头电视还是第一媒体。而我们都知道所有电视台里都安置了无数皇亲国戚，从司机到打字员，也就那么回事。

但陈晓卿没这坏毛病。特别谦逊。他是拍飞禽走兽、葳蕤草木、龙脊故宫的，虽然也见过无数各级官员，但没把自己当成朝廷台的。

他组的老男人局，都是罗永浩、冯唐、王三表、老六、杨葵、全勇先这类货色，全都远离体制，全都不作庙堂之想。一群卧龙岗上的闲散之人。

而且令我失望的是，老男人局真的全是老男人。离香艳十万八千里。经常出现的只有一个姑娘，叫非非，是我的广西老乡，工作是帮潘石屹捉刀写博客。她住通州，经常赶到饭局时只能望见一桌剩菜，然后啥都不吃，托着腮听这班油腻的老男人天南海北胡侃。

4
你不能想象一个CCTV的人还缺油水，还对珍馐趋之若鹜。

所以有一次我对陈晓卿说：你写美食，我写美色，其实都是一种虚假的热爱，我们都已经丧失了年轻时的欲望。

他沉吟着说：其实我吃的是人。

意思是：吃什么不重要，和什么人在一起吃最重要。

陈晓卿这书，如果叫《至味在天上人间》，销量能涨几倍。

我一直认为，中国最后一代美食家，只能出自于60后。因为他们痛彻肺腑地饿过。

如我们70后，虽然饿过，但不算久，很快迎来了改开，营养还算跟得上。而50后，虽然饿得更惨，但他们已进入暮年，消化道已经衰竭，要写也只能写饿殍遍地的血泪史。至于80后，写美食都跟遛鸟似的，纯粹把玩，哪来食物与生命的胶着之痛。

所以，惟有60后，60后，60后。他们都是饿鬼投胎。

5
几年前，我操持报馆的一个活动，把陈晓卿拽了过来。

长沙的饮食大鳄们云集台下听他讲座，拼命拉他去自己的餐馆里试味。都是顶尖级别的湘菜水准。陈晓卿只礼节性地说：这菜好，这菜也好，这菜同样好。一散场，他就让我拉他去长沙老城区的百年小馆。

呼噜噜吃了几碗米粉。双眼迷离。

难怪贾葭说他是苍蝇馆子嘴。

我已不记得那夜的菜谱，惟独记得他在车上跟我说的一个真实段子：某年，成龙在澳洲拍电影，蔡澜去探班，洪金宝晚上饿了，想借点辣椒下面吃。蔡澜给他借了一个辣椒，洪金宝心说丢雷老母咁黑孤寒俾多几只会死咩，一边骂一边切辣椒，他不知这辣椒的辣度是全球前三位的。此时来了个电话，洪金宝扔下菜刀去接了，其间还顺带上了个厕所，然后……他下面辣痛了一个月，就像那啥，全澳洲的女人都来过一次。

6
几年前，我回广西过年，陈晓卿恰好带着儿子陈乐去南宁。

记得2006年我回南宁办婚礼，陈晓卿从北京飞来，婚宴上还拨通陈乐的电话，奶声奶气的陈乐祝我早生贵子。一转眼十年，陈乐已经是一米八的大小伙了。

席间聊起养猪心得，我说流氓兔太瘦小，正苦恼如何令他壮硕。陈晓卿如灯塔般指出：每天灌娃儿喝一瓶牛奶，当年他家冰箱永远有牛奶，陈乐一回家就喝。

我还真当成了畜牧秘笈。直至后来看到陈晓卿的全家福，他179，他爹和他差不多。尼玛的这分明是遗传的力量啊。跟牛奶木有关系啊。

我知道，陈晓卿为陈乐操了无数的心。就像如今的我，每天傍晚一手抱着流氓猴，一边辅导流氓兔学语文数学英语。我们都曾经心怀天下，但我们都活成了自己曾经不屑的模样。这便是所有中年男人的缩影。

7
说来你可能不信，一脸饕餮、焕发着地沟油光芒的陈晓卿，曾经很靓仔。

多年前他在MSN上写博客时，我见过他的大学标准照。长安街上的一万次日出日落，将英姿勃发的少年摧毁。

年轻时的陈晓卿（中），有点像涂了鞋油的许亚军。

谁不曾靓仔过，谁不曾白衣飘飘过。每一个满头白发、面容浮肿的老男人，都有过横刀立马的青春呵。

陈晓卿的三观很正，但他素少说。他宁愿以吃货的形象示人，就像，我宁愿以色鬼的形象示人。虽然我们，未必愿意与这金光万丈的世道和解。

8
这些年间，许多熟悉的面孔都离开了央视。许多的熟悉面孔都离开了媒体圈。

这话题不宜展开。

那就说些场面话吧。我们都经历过那些鼎盛时期，眼见他起高楼，眼见他……起更高的楼。但作为沧海一粟的微小个体，我们想在下半生体验一下自由的滋味。

爱恨缠绵
关淑怡 - 真情

一个时代若是过去，那便是永远地过去了。当央视的老面孔陆续离去，未来的央视就是另一个央视了。

其实，陈晓卿倾注心血最多的不是《舌尖》，而是《森林之歌》。那个拍摄真叫艰苦，摄制团队为了拍摄西北的野生动物，长年累月蹲守在大漠黄沙里，呕心沥血地拍动物交配，搞得自己都没了夫妻生活。但那个片子没红。玩票般的《舌尖》倒成了爆款。

想必陈晓卿心里也只有苦笑。

9
陈晓卿的经历跟我有些类似，都是小县城出来的孩子，都是教师子弟。最大的不同是，他早年在MSN上写的故乡地理，都温情脉脉，而我笔下的故乡，都狰狞而肃杀。

但我们并无本质不同。他是不忍述说，我是忍不住述说。他能温良恭俭让地控制住杀伐之气，而我不能。这便是天蝎座与白羊座的区别。

曹东义 · 发表于 2017-11-12 09:35:11

北京中药种植
一、北京中草药可种植品种
1食药两用可种植品种
丁香、小茴香、小蓟、山药、山楂、马齿苋、火麻仁、玉竹、甘草、白芷、白果、龙眼肉（桂圆）、决明子、百合、佛手、杏仁、花椒、红小豆、鸡内金、麦芽、枣（大枣、黑枣、酸枣）、郁李仁、金银花、鱼腥草、姜（生姜、干姜）、枸杞子、桃仁、桑叶、桑葚、桔梗、荷叶、莱菔子、莲子、淡豆豉、菊花、黄精、白扁豆、紫苏、紫苏籽、黑芝麻、槐米、槐花、蒲公英、蜂蜜、酸枣仁、鲜白茅根、鲜芦根、薄荷、薏苡仁、薤白、藿香。
2保健品目录可种植品种
沙参、白术、白芍、柏子仁、车前子、车前草、丹参、杜仲、草红花、黄芪、韭菜子、牡丹皮、牛蒡子、太子参、远志、益母草、银杏叶、知母、怀牛膝、苍术、蒺藜、生地、何首乌、夜交藤、玄参、土贝母。
3其他可种植品种
柴胡、黄芩、南星、半夏、防风、紫苑、射干、瓜蒌、地丁、木香、荆芥、桔梗、半枝莲等
二、可组方
1正柴胡饮（解表散寒）柴胡、防风、白芍、甘草、生姜、（陈皮）。
2银翘散（辛凉透表、清热解毒）连翘、银花、桔梗、薄荷、竹叶、甘草、荆芥穗、豆豉、芦根、牛蒡子。
3桑菊饮（疏风清热、宣肺止咳）桑叶、菊花、杏仁、连翘、薄荷、桔梗、甘草、芦根。
4清络饮（祛暑清热）鲜荷叶边、鲜银花、丝瓜皮、西瓜翠衣、鲜扁豆花、鲜竹叶心。
5青蒿鳖甲汤（养阴透热）青蒿、生地、（鳖甲）、知母、牡丹皮。

曹东义 · 发表于 2017-11-12 09:35:27

“啊，这草根甜甜的真好吃，好像有解毒的功效，我要把它放进我的药袋里。”
　　课堂上，一位身着古装的神农扮演者拿着中药甘草，用夸张的演技表现了神农尝百草的故事，逗得孩子们乐开了花。
　　这是发生在江西省抚州市广昌县实验小学课堂上的一幕，生动有趣的表演激发了孩子们的浓浓兴趣，引得他们不断提问。而神农的扮演者并不是该校老师，而是江西中医药大学临床医学院的学生，他们来自该校组建多年的中医药文化推广志愿者队伍。
　　近年来，江西中医药大学高度重视中医药文化进校园工作，与省内多所中小学开展合作，开辟“游学江中”专属通道，挂牌成立附属中小学，编制特色配套教材，探索建设中小学中医药课程教育体系，并不断丰富“中医药文化节”活动，试点中医药文化宣传基地，在赣鄱大地播撒中医药知识的火种，向孩子们敞开中医药文化殿堂的大门，点亮他们对中医药的兴趣、强化他们对中医药的感性认识。
　　走近中医药
　　点亮孩子们的兴趣
　　神农园、标本馆、仿古炮制室、仲景广场等，这些与江西中医药大学学子们朝夕相伴的风景，打开了江西中小学生们对中医药文化认知的大门。
　　2015年，江西中医药大学启动“游学江中”计划，面向全省中小学生开展青少年中医药科普教育计划，以中药标本馆、神农园、人体科学标本馆、炮制实训室等为参观主线，打造了集中药标本、种植、炮制及中医推广为一体的中医药文化体验区。
　　“哇，石蒜的花好漂亮啊，原来它也能治病！”这边，几个小姑娘被石蒜花吸引驻足不前，另一边，一群小男孩已经让一整片含羞草都“羞花了”，个个乐得合不拢嘴。而一旁的老师，不慌不忙地介绍着园里中草药的特性和功能，园子里好不热闹。
　　“江西的中医药历史悠久、底蕴深厚，庐山杏林文化、‘四医两帮一都’无不是中国文化的珍宝。”为了加强孩子们对江西中医药文化历史的了解，在中药综合展厅里还有“樟树帮”“建昌帮”等江西特色炮制流派的饮片和工艺展示，并由专门的讲解员为孩子们讲述。
　　“近两年，学校先后迎来了南昌师范附属实验小学、萍乡市中院小学、江西晨报小记者团等10余批次中小学生团体参加‘游学江中’活动，实地体验、寓教于乐的模式，有效激发了孩子们学习中医药的兴趣，起到了启蒙作用。”江西中医药大学党委宣传部部长薛铁瑛告诉记者。
　　感受中医药
　　散播岐黄星火
　　“小朋友们，谁能告诉我，人中穴位在什么位置啊？有奖竞答哦。”3月23日中午，南昌师范附属实验小学红谷滩校区四（7）班的孩子们格外兴奋，教室里不时传来孩子们的笑声和抢答声。对于孩子们而言，这是一堂格外别致的课。他们学习的不是语数外，而是人体穴位、眼保健操，还有胡萝卜、山药、辣椒等常见可食用中药材知识。
　　为了让更多的小朋友了解中医药文化，江西中医药大学还通过“中医药文化节”品牌活动，由临床医学院、药学院、灸学院的优秀学生组成中医药文化推广志愿者队伍，以生活中常见的中药材和保健穴位为主体，精心策划一系列课程，通过技能展示、角色扮演、有奖竞答、舞台音乐剧等形式，走进中小学课堂，将中医药文化的火种播撒进孩子们的心中。
　　此外，江西中医药大学正在积极推进在广昌实验小学设立中医药文化宣传基地建设试点工作，准备于近期挂牌成立，并将以此为蓝本在省内其他地区中小学推广。
　　在与孩子们打交道的同时，该校志愿者团队也在探索中总结应如何给孩子们做中医药文化科普宣传。“孩子们喜欢什么类型的中医药知识，能接受什么难易程度的知识，什么形式样的形式更受欢迎？这些我们都在不断地探索和积累。”中医药文化推广志愿者队伍负责老师李鹏介绍。他表示在长期的实践中，他们发现一些生活化、接地气的中医药知识往往更容易受到小朋友们的喜爱，而一些具有实践性的学习内容，例如中草药种植、简易推拿手法等最能激起孩子们的兴趣。
　　开设实验班
　　从小培养中医药素养
　　随着中医药文化进校园工作的深入推进，校领导认识到，要让中医药文化在孩子们心中落地生根，靠游览式教学和游击式宣讲是远远不够的。今年年初，江西中医药大学在进一步总结前期宝贵经验的基础上，大胆创新，决定编写相关教材，着手建设面向中小学生的中医药文化课程教育体系。
　　让大学老师编写出适合中小学生的中医药文化教材，着实让编委会费了一番脑筋。为了让教材在理念、题材、内容和呈现方式上契合各阶段儿童、青少年特点，满足他们学习中医药文化的实际需求，编委会多次深入当地中小学开展调研，与中小学教师、学生代表座谈交流，通过考察学习积累宝贵经验，在经过反复论证研究，《小学生学中医药》《中学生学中医药》系列教材最终顺利出版发行，这套教材以适合中小学教学为出发点，贯穿基础教育全过程。
　　2017年5月，江西中医药大学与湾里区政府签署协议，在南昌市湾里区第三小学、湾里区第一中学挂牌了江西中医药大学附属实验小学、江西中医药大学附属实验中学，并从两所学校的小学一年级、初中一年级开始分别遴选学生组成中医药文化教育实验班，定期开展中医药文化教学及实践体验活动。
　　金秋九月，中医药文化教育实验班正式开课，《小学生学中医药》《中学生学中医药》正式投入使用。课程由江西中医药大学的教授为孩子们授课，从“神农尝百草”到“范文虎妙治奇病”，从百姓熟知的“茶”“葵花”到“初秋养生防腹泻”“当心秋瓜坏肚”，融入了鲜活生动的中医药故事以及巧妙实用的中医养生小诀窍，让学生们感受到了中医药的神奇和乐趣，也让门口围观的家长们欣喜不已。
　　根据教学安排，每个学期有8次课程，共计16个课时，每两周开展一次教学活动，包括4次课堂讲座，4次实践体验。课堂内容包括中医药故事、中医药基础知识、中医药保健知识、常见中草药、江西特色中医药文化等，实践课程内容包括参观体验，识别、种植常见中草药，中医保健手法和中医传统功法体验等。
　　“让中医药进校园，主要目标不是培养出多少个中医药名家，而是发挥中医药文化在教书育人中的独特作用。”江西中医药大学副校长陈勃告诉记者，“我们希望通过课堂讲座、接触体验等形式，让学生了解中医药科普知识，养成观察意识，提高动手能力，培养兴趣和热爱，提升健康素养与综合素质。”
中国中医药报11月9日头版头条：http://www.cntcm.com.cn/2017-11/09/content_36609.htm
（责任编辑：张安然）

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